Покупка недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого из нас. Мечта о собственном жилье вот-вот станет реальностью, но важно сделать так, чтобы ничто в последующем не омрачило наши положительные эмоции после приобретения. Именно поэтому крайне важно учесть многочисленные моменты. Тогда приобретенная квартира будет устраивать по всем параметрам.
Если вы приняли решение о продажи квартир в Хабаровске, то дня начала нужно внимательно ознакомиться с аналогичными предложениями на рынке, а их довольно большое количество. Еще вы должны определиться с требованиями, которым должна отвечать будущая квартира, суммой покупки.
Первичный и вторичный рынок
Первый важный момент состоит в том, что вы должны понять, на каком рынке будете покупать недвижимость – на первичном и вторичном. Каждый вариант имеет свои преимущества и особенности.
Если вы хотите купить квартиру в новостройке Хабаровска, то в результате станете так называемым дольщиком, то есть вкладываете свои средства в строительство дома. В результате сделки вы получаете право обладания квартирой. В нее вы можете заселиться после завершения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию. Если вы не рассчитываете на быстрое заселение в новую квартиру, то вполне можете выбрать жилье в новостройке. Хотя есть варианты и в уже готовых домах. При заселении в квартиру через два-три года сумма вложений в недвижимость будет минимальная, но помните о том, что здесь есть свои риски. Строительная компания может просто разориться, а возведение жилого комплекса заморозиться.
Второй вариант – покупка квартиры на вторичном рынке. Подобные объекты недвижимости уже имеют своих собственников. Они уже прошли регистрацию в Росреестре. Если говорить о разнообразии жилья на вторичном рынке, то в этом случае выбор объектов в несколько раз больше по сравнению с новостройками. Это объясняется тем, что его составляют как новые, так и старые постройки. Стоимость вторичного жилья немного меньше по сравнению с квартирами в новых жилых комплексах. Однако вам нужно быть готовым к тому, что по более низкой стоимости обходится жилье в домах советского и постсоветского периода. Сами понимаете, что они вряд ли будут соответствовать современным стандартам.
Количество комнат
На рынке недвижимости Хабаровска предлагаются квартиры с разным количеством комнат. В данном случае выбор зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Наиболее доступный по цене вариант – однокомнатная квартира. Он наиболее всего подходит либо для одиноких людей, либо для семейных пар, которые пока не планируют детей. К преимуществам однокомнатных квартир стоит отнести минимальную оплату за коммунальные услуги.
Наибольшим спросом на рынке Хабаровска пользуются двухкомнатные квартиры. Они обладают оптимальным соотношением стоимости и уровнем комфорта. Их покупку предпочитают семьи с детьми. Оплата за коммунальные услуги приемлемая. Большую сумму нужно будет платить за трех- и четырехкомнатное жилье.
Выбор планировки квартиры
При покупке недвижимости важно определиться и с его будущей планировкой. В этом случае разнообразие достаточно большое. Вы можете отдать свое предпочтение как компактной студии, так и просторной семейной квартире, пентхаусу с террасой.
К наиболее широко распространенным вариантам планировки следует отнести линейную. К особенностям такого жилья стоит отнести наличие двух смежных комнат. Они располагаются друг за другом. Их размещение происходит вдоль общего длинного коридора. К сильным сторонам линейной планировки относят тот момент, что при желании вы можете как объединить, так и разъединить комнаты.
Еще один вариант – распашная планировка. В этом случае часть окон выходит на одну сторону дома, а часть – на другую. Вы можете купить квартиру с распашной планировкой с видом как на улицу, так и во двор.
Вниманию покупателей предлагаются и квартиры с угловой планировкой. Многие отдают предпочтение именно этому жилью, поскольку в него поступает максимальное количество дневного света. Однако здесь есть и определенные недочеты. В зимнее время года в квартире с угловой планировкой может быть достаточно прохладно по причине наличия двух внешних стен.
